Tiền là tiền nhiều khi không mà có

🙂

Nhà California dạo này lên quá, thồi xào bài làm lại bán qua mua Texas hay là Florida, có cash flow đở hơn California, nhưng kẹt cái thuế. Bán xong, uncle Sam xài giúp mình nhiều quá, chả còn bao nhiêu. Thấy chiêu 1031 khá tốt để giup mình đở thuế. Để mình đi qua vài ví dụ cho dể hiểu Hồi xưa, lại hồi xưa mua căn nhà cho mướn ở CA giá 600K, này lên 1M.còn nợ độ 400K, muốn mua một vài căn rental ơ Florida chuẩn bị rút lui giang hồ. Nếu mình, không dùng 1031 thì minh sẻ phải đóng thuế sơ sơ cũng 30% đến 40%, thì lời không còn được bao nhiêu. Nếu mình dùng 1031 exchange, thì bạn sẻ không phải đóng thuế, tiền vốn và lời còn y nguyên.Giả sử minh tìm được ba căn long term cash flow vừa tròn 1M, thì khỏe re. Chuyển qua Florida, ký giấy cái rẹt, cuối tháng lảnh tiền. Wait, đời không như mơ, đi đâu mà kiếm được ba căn vừa y 1M.Dạo này, nhà khó mua quá, bạn kiếm được một căn AirBnb 600K, hai căn long term mỗi căn 350K. Tổng cộng là 1.3M. Minh phải làm sao đây ta để khỏi đóng capital gain tax.Đơn giản cho đời … thanh thản, mình mua hai căn long term 700K, còn 300K thì đóng thuế. Vốn thì 1M, đâu tư mới thì 1.3M, thôi về bán stock bỏ thêm vào 300K mua nhà lảnh rent đi cafe vòng vòng.Nếu mở stock account thấy xuống quá, thôi không bán. Mượn thêm 300K, mua luôn ba căn, cho mướn, cuối tháng lảnh tiệnMình lược bỏ rất nhiều chi tiết không cần thiết. Có cần hỏi các bạn ơ bên 1031.Gửi các bạn một bài của Nguyễn Hưng nghe xong ngày mai đi làm, đưng mơ cô bạn hồi … thời college nhé 🙂

Leave A Comment

https://www.sweetvacationrentals.com/