Lời hay lổ ?

Để làm thử bài toán mua nhà AirBnB cho mướn tại Orlando, xem có lời hay lổ cho một căn nhà từ 500K-550K.

Giá ThấpTrung BìnhGiá Cao
ADR
Gía trung bình mỗi đêm
$295.00$345$395
Mỗi tháng cho mướn21 ngày21 ngày21 ngày
Tiền vô hàng tháng
(chưa tính chi phí)
$6195.00$ 7245.00$8295.00
Mổi năm là$74340$86940$99540

Tính trung bình một căn giá $550000, cho mướn AirBnB $86940. Giả sư là chi phí bảo hiểm, quản ly là khoảng 50%, thì mình còn có income độ $43170. Nếu down 20%, lải xuất 3,5%, nợ khoảng $440000 tiền mortgage mỗi năm là $23710. Cuối cùng, mình sẻ có thu nhập $19460. Nếu cộng thêm tiền trả nợ bớt cho năm thứ nhất $8444. Thi tổng cộng năm thư nhất la $19460 + $8444 = $27904 (những năm sau sẻ cao hơn vì tiền trả vào nợ nhà tăng lên)

planning savings money of coins to buy a home, concept for property ladder, mortgage and real estate investment. for saving or investment for a house, growing business

Nhà này sẻ đưa vào công ty management chuyên nghiệp quản lý. Chủ nhà không đụng móng tay, cuối tháng nhân tiền. Vốn bỏ ra $117000 thu vào $27904. ROI = 23.8%. Đi đâu mà kiếm (dỉ nhiên là làm ăn sẻ có những rủi ro nhất định). Trong một hoàn cảnh bình thường, kiếm được 20% không dể. Gỉa sử đời không là mơ, tính toán những rủi ro, chi phí mất mát cao hơn dự tính nhiều, ROI chỉ còn phân nữa theo dư đoán còn độ 910% vẫn là một return chấp nhận đươc compare với những đầu tư khác như thị trường chứng khoán chẳng hạn. Tất cả những tính toán ở trền còn tuy thuộc vào thị trường, guest, interest rate, giá cả nhà. Thực tế, return có thể ít hơn hoặc nhiều hợn

6 thoughts on “Lời hay lổ ?

  1. Avatar

    Tim

    Anh chia se nhung rui ro cho abnb. Can on Anh nhieu. Thank you very much for sharing those information. Please feel free to email at vodotuyen@yahoo.com
    Have a great day

    1. To

      To

      Covid là một phép thử cho AirBnB. Nếu độ hoà vốn và độ lời xa nhau và có reserve, ban sẻ ok.

  2. Avatar

    Helen Pham

    Just wondering if u do pm in Calif. by Santa Cruz area? My rental has always been long term yearly lease, but I’m wondering abt Airbnb a lot. Plz share more. TY

    1. To

      To

      We can do the booking anywhere in US, but you need to handle the cleaning and handyman service. For Orlando metro, we take care both booking and ground services.

  3. Avatar

    Kelley

    Hi Anh. Em là newbie, đọc bài viết của anh rất thích,em muốn start làm airbnb, có 2 căn ở florida một ở North port and một ở Mary Esther, sẽ hết long term lease vào tháng cuối tháng 12 này, xin hỏi em sẽ bắt đầu từ đâu ạ.

    1. Steven To

      Steven To

      Em có thể vào https://www.facebook.com/groups/airbnbvietomy, để tham khảo thêm các bạn local

Leave A Comment

https://www.sweetvacationrentals.com/