Giang sơn và Mỹ Nhân

Ngày xưa, khi đánh giang sơn, anh hùng cân phải chọn một trong hai. Một là giang sơn, hai là mỹ nhân. Bây giờ, thì sáng sớm đi làm thì chọn giang sơn, chiều tối đi chơi thì chọn … mỹ nhân :). Trở lại thị trường đầu tư địa ốc, giá nhà lên quá, người đầu tư phải chọn giữa appreciation và cash flow. Một số thị trường cash flow như Texas thì cũng lên quá, công thêm thuế đất quá cao, nên mua nhà để có income thì khó quá. Nếu mua California để mong lên giá thì cũng phải giải quyết bài toán nan giải làm sao giữ được chi phí hàng tháng: tiền mượn nhà bank, tiền sửa chửa đến mức thấp nhất đê chờ ngày lên giá bán lại. Lại giang sơn và mỹ nhân, chọn bù tiền hàng tháng để mong có ngày nhà lên giá bán lại kiếm lời thì theo mình nó quá rủi ro.

Theo mình tính toán, thì AirBnB rental là giải pháp có được giang sơn lẩn mỹ nhân :). Income của một căn AirBnB khá là cao vì cho mướn ngắn hạn nên sẻ có cash flow tốt cho giá nhà hiện tại. Thêm vào đó, nhà vẫn lên giá theo thị trường nên mình vẫn được phần thu lợi từ giá nhà tăng. Dĩ nhiên, sẻ có bạn vào hỏi, nhà giảm thì sao anh ? Nếu mình có income ổn định, giữ qua một thời gian thì mọi việc vẫn ổn. Đó là đầu tư. Thử hỏi, bạn ôm căn nhà mà tốn tiền hàng tháng (negative cash flow) thì làm sao bạn giử qua được những lần down turn.

Bonus: Kỳ sau, mình rảnh, mình sẻ viết về cách chọn market… to be continued..

2 thoughts on “Giang sơn và Mỹ Nhân

  1. Avatar

    Donnie Pham

    Hello anh Steven
    mua nha o city va state nao de lam airbnb tot nhat. thank you

    1. Steven To

      Steven To

      Hi Donnie,
      Như đã hẹn, minh sẻ trình bày cách chon thành phố, tiểu bang trong kỳ tới
      Steven

Leave A Comment

https://www.sweetvacationrentals.com/