Đầu tư Airbnb: Lợi và Hại

Labor Day vừa rồi tôi có đi cùng vài bạn trẻ từ Michigan để tìm hiểu thị trường Airbnb ở gần Disney FL và cuối ngày thì chốt được một căn ưng ý.

Tôi có hỏi là tại sao mà biết đầu tư vào bất động sản sớm vậy, mà lại còn là Airbnb?

Hắn liền bảo tiền để hoài mất giá, lạm phát thì mình chịu thua rồi, chỉ còn cách mang đi đầu tư.

Hắn nói cũng đúng. Một đồng hôm nay có giá trị hơn một đồng ngày mai. Chả buồn cho tôi lúc hai mươi mấy tuổi gì đó còn la cà quán xá, biết đầu tư cái gì.

Bà con mình thì đa số yêu chuộng đầu tư vào nhà đất vì nó hiện hữu và không quá phức tạp. Ở hoặc cho mướn và chờ lên giá hầu như là các yếu tố thu hút của việc mua nhà. Đất đai thì có hạn mà nhu cầu của mình thì vô hạn nên chắc cũng hợp lý khi đợi giá nhà tăng trong tương lai.

Nhưng tại sao lại là Aribnb? Lợi và hại của việc đầu tư vào Airbnb là gì?

  • Lợi:
    • Tạo ra lợi nhuận cao hơn: Điều chỉnh giá thuê mỗi đêm tùy theo mùa
    • Tạo ra dòng tiền thụ động: thụ động với điều kiện bạn mướn công ty quản lý.
    • Có thể sử dụng nhà cho kì nghỉ mát gia đình bất cứ khi nào
    • Có quyền kiểm soát nhà nhiều hơn so với cho thuê dài hạn.
  • Hại:
    • Nhiều chi phí vận hành: trang trí, nội thất, thiết bị, đồ dùng trong nhà v.v
    • Vấn đề kiếm ngươi thuê
    • Phải bỏ thời gian để quàn lý

Một nhà đang được quản ly bởi công ty Sweet Vacation Rentals

Vậy làm sao để giảm thiểu rủi ro:

  • Giảm chi phí vận hành: Đầu tư vào nhà đã được trang trí và có nội thất sẵn dùng cho Airbnb. Những mặt hàng tiêu dùng nên mua với số lượng lớn để được giá bán sỉ và tạo mối quan hệ với nhà cung cấp. Điều này thì chắc công ty quản lý nào cũng có nguồn cung với giá phải chăng để tiết kiệm cho chủ nhà.
  • Kiếm người thuê: chọn nhà ở nơi có nhiều danh lam thắng cảnh, khu vui chơi giải trí nổi tiếng, nhiều khách du lịch tham quan. Theo như Statista.com, trang web chuyên cung cấp dữ liệu cho doanh nghiệp, Disney Magic Kingdom ở FL năm 2019 có lượng khách du lịch khoảng chừng 20.96 triệu người tham quan. Họ là những khách thuê tiềm năng.
  • Bỏ thời gian quản lý:  bạn có thể mướn công ty uy tín để quản lý thay bạn từ A to Z  để bạn có thời gian mua thêm nhiều căn nhà khác.

Ngoài giảm thiểu rủi ro thì chiến lược rút lui cũng phải được cân nhắc. Nếu nhà dùng cho Airbnb không được thì cho thuê lâu dài; cho thuê lâu dài không được nữa thì bán.

Tóm lại đầu tư thì luôn di chung với rủi ro, nhưng nếu bạn chuẩn bị và nghiên cứu truớc khi đầu tư thì rủi ro sẽ được giảm thiểu.

“Don’t let the fear of losing be greater than the excitement of winning” – Robert Kiyosaki.

Chúc mọi người may mắn và thành công trên con đường đầu tư!

Leave A Comment

https://www.sweetvacationrentals.com/